中央空調維保托管
中央空調機組托管-專業代理運行服務

一．修理的質量要求、技術標準
（一） 中央空調系統、新風系統全面檢修
1． 主機維修保養：
2． 水系統清洗/維護，這部分內容包括：
（1）冷卻水系統清洗
（2）冷卻塔檢修，包括電氣部分、風機、布水器、浮球等部分
（3）系統的閥門檢修、水泵檢修、Y型過濾器的除垢
（4）補水箱的功能檢修

3． 風機盤管/新風機組的檢修維護，這部分內容包括：
（1）風機盤管維護清洗
（2）新風系統維護清洗
4． 水系統添加各種藥劑，這部分內容包括：
（1）冷凍水系統添加除垢劑、殺菌滅藻劑、緩蝕劑等
（2）冷凝水托盤加消毒藥片
（3）冷卻水系統的添加藥劑
（二）年度使用期內的維保
維保的范圍：包括冷凍機主體、冷卻塔、風機盤管和新風機組
維保的內容包括：
1. 即時響應服務
承攬方提供全天候24小時即時響應服務，以保證空調連續正常運行。委托方在日常工作中發現設備出現故障及時通知承攬方，承攬方在得到通知后應迅速作出反應，積極準備處理故障所需備件，并指導委托方人員先做簡單的應急處理，同時派出維修人員到達現場進行檢修，承攬方應在兩小時內到達現場進行搶修。
2． 定期巡檢
在維保期內，每周提供壹次巡檢，全面的檢測空調的運行情況并出具書面報告，對發現的問題及時處理（巡檢內容見附件）。
3． 建立檔案管理系統
承攬方將為每一臺空調建立一套檔案，集中管理。每一次的巡檢、維護和搶修和詳細數據都記錄在案，根據這些數據，對每一臺空調的運行情況、部件損耗等情況作出整體評估，相應對每臺空調的具體情況，有針對性的制定出維護方案，并上報給委托方備案。
4． 如需更換配件時
承攬方以委托方認可的優惠價格提供零部件；委托方有權自主選擇供貨商。
5． 空調委托維修保險及維護保養期限為：半年。時間從合同簽定日的第二天起 半年內有效。合同期滿后，雙方經友好協商可續簽。
（三）維修/維保過程中所需更換部件或使用材料的約定：
1． 維修中所需的工具，清洗藥劑，清洗器材由承攬方提供
2． 空調系統部件損壞需要更換時，新部件由委托方提供
3． 更換制冷劑和冷凍油，材料費由委托方負擔